Olli Muurainen köper bruksbostäderna

Har nu alla dessa rent mjöl i påsen,som röstade att Muurainen skall få köpa Bruksbostäder.Detluktar nog
lite pyton.

Det verkar som om Muurainen anlitat Harry Harkimo som konsult för hur man med att lova stort får politiker att falla pladask!

Om ett vinnande anbud är 168.000 euro lägre än det anbud som förkastades så hur kan det då ekonomislt sett vara lönsammare för staden än det andra. Skulle gärna få en förklaring till hur man har räknat ut det. Nog var väl köpevillkoret och dess förverkligande lika för båda parterna.Om så var fallet så borde väl högsta anbud vinna.

Pensionären bör läsa Oskars inlägg, det behöver ju inte vara fråga om att det skall vara ekonomiskt lönsamt för Raseborg.... eller?

Bästa pensionären, försökte här tidigare skriva in ett svar till huruvida ett billigare anbud kan vara lönsammare men blev censurerad av någon av de många tusen som arbetar på yle! Poängen var att detta anbud kanske var lönsamt för någon.

Om ena anbudsgivaren har som ändamål att sälja hälften åt andra anbudsgivaren samt att likvidera resten och andra anbudsgivaren vill köpa bort de kritiska rösterna, så kan man väl inte säga att något är sämre än det andra?

Nej, men hur i all världen fick Muurainen köpa bruksbostäderna.....? Det var väl ändå oväntat!!!!! Hittills har ju en viss tjänsteman och styrelsen "bara" lydigt gått i Muurainens ledband. Det som vi vanliga dödliga inte får in i knoppen är hur ett högre bud kan förkastas till förmån för Muurainens. Men också det var väntat. Bra att vi har ett prejudicerande fall att tillämpa vid framtida försäljningar.......Kommunalvalet närmar sig gott folk, då har vi möjlighet att byta ut svansviftande politiker!

För det första tycker jag faktiskt att ni (invånare, allmäna förståsigpåare...) ska sluta med ert eviga gnäll. I stället ska ni vara nöjda att det äntligen finns en som vill köpa upp bolaget och samtidigt har de reella ekonomiska möjligheterna att rusta upp fastigheterna på ett riktigt sätt. Deras skick är för tillfället bedrövligt eftersom staden inte har varken råd, intresse eller kunskap att underhålla och renovera dem. Därtill har invånarna gjort sitt yttersta för att förvärra situationen, t.ex. genom att lämna hyrorna obetalda och vanvårda bostäderna.
För det andra är det ju egentligen en ganska kort tid som bruksbostäderna varit i kommunal ägo, speciellt relaterat till byggnadernas ålder. Ursprungligen ägdes de ju av bruken i första hand och brukspatronen i andra hand. Så ur den synvinkeln är ju den här affären ett steg tillbaka till det ursprungliga tillståndet.
För det tredje hämtar ju Olli Muurainen och hans företag många arbetsplatser till orten. I dagens läge ett tiotal, i framtiden tiofalt. Men vi har ju många gånger sett att företag och skattebetalare inte är välkomna i Raseborg så...

TACK !! A, Walls. Skönt att erfara att det finnes EN som icke "avgudar O.M." R.

Vi som bor i Bruksbostäder är ju bra skattebetalare, vi är ju läkare, lärare, konstnärer( som förbederer produkter till försäljning för turister), företagare, som har många annstälda, etc. Vi har barn, vi är familjer. Det att några av oss- inte alla, har lämnad hyrorna obetalda beror ju på att de steg mer än 20% i ett år, man kan ju ifrågasätta om det är lagligt. Under den senaste åren har vi jobbat hundratals timmar på egen kostnad för att få ihop mycket nogranna renoveringsplaner för våra bostäder, som är jätteviktiga för oss och våra barn. Hur vet man, dessutom, att Muurainen någonsin ska lyckas med sina planer- eller är det igen fråga om korruption och kejsars nya kläder? Även om han nu lyckas skapa några nya arbetsplatser, så förlorar Raseborg oss som redan jobbar här och betalar höga skatter. Resultatet blir på minus -och kostar så mycket på mänsligt sätt- för alla våra barn, de som älskar sina hemtrakter.

Ett stort tack till Valls.Ännu finns det någon som vågar värna om gamla fattiga pensionärer.Det syns säkert vid kommande val.

Inte betyder det att billigaste/lönsammaste offerten vinner i Raseborg. Det är mycket som borde bytas på beslutfattande nivå. När har ni sett i lokaltidningen att de begär offerter på reparationer och dyl, fast de överstiger offertgränsen. De fifflas, och samma svenskspråkiga företagare gör jobben. Har alldrig sett att en finskspråkig företagare skulle jobba åt Karis. Med god tur skulle den vara förmånligare och kunnigare än dessa som nu gör allt. Som tur blir det val snart!

Ja int vet jag...men billnäs känns inte mera som min hemort. Och mycket besviken e jag över uttalande som "patronen" tidigare sagt i pressen att han inte anställer västnylänningar för de inte har den kompetens han kräver.. Så det var det med mycket arbetsplatser. O när man ser på raseborgs hemsida på planerna för billnäs står där en otrolig mängd med turister besöker billnäs??? Jag går varje dag sommar, vår, vinter i billnäs....tomt tomt tomt...nån kråka kan man se där. Faces borta, antikmarknaden borta Var finns slla dessa tusental turister dom besöker billnäs alla dagar??? Så gott folk sätt er i bilen o kom till det väldigt atraktiva billnäs så det kommer arbetsplatser och pengar....men lovar besvikna blir ni...ev mig kan ni möta med hunden.

Säg det Anne! I början var det evenemang hit och dit. Vad har vi kvar? Tre futtiga veckoslut med minskande antal besökare år för år. Antikmarknaden som alltid varit stor händelse här (redan före O.M. kom) har så gott som flyttat till Fiskars. Seriösa försäljare kommer inte till Billnäs längre. Men det ska ju bli ett paradis. Om tio år. Tro den som vill.

Bruksbostädernas försäljning

Försäljningen av Fab Bruksbostäder, där såväl bostäderna i Billnäs som Fiskars ingår, väcker intresse över kommungränsen. Vi har att göra med arvet av den anrika kultur som industrialiseringen i Finland fört med sig.
Själv är jag uppvuxen i Billnäs och har i min tidiga barndom bott i Hammarborg som är det största enskilda huset i bruksbostäderna. Då jag på våren 2009 blev föreslagen till styrelseordförande för stadens hyresbolag så tackade jag ja för att jag var angelägen att förhindra planerna på att sälja alla hyresbostäder till Kommunbostäder som då var ett reellt alternativ. Till saken hör att Kommunbostäder var intresserat av att ta hand om Pojo-bolagen endast i det fall att de även skulle få Karis-bolagen. Särskilt angelägen var jag att finna en optimal lösning för bruksbostädernas del. Till min stora glädje kunde jag konstatera att jag fick synnerligen kompetenta styrelsemedlemmar till min hjälp. I bruksbolagen har funnits endast två styrelsemedlemmar som representerar staden, förutom mig Rauno Kousa.
Vi hade i begynnelsen stora ekonomiska utmaningar i många av bolagen. Detta dels på grund av att hyresnivån släpade efter, dels på grund av ofördelaktiga aravavillkor och ytterligare på grund av obetalda hyror.
Vi kunde konstatera att med hjälp av skuldsaneringar, hyresförhöjningar och effektivare hyreskreditpolitik så kan vi få en bärbar ekonomi i de flesta av bolagen. I några fall konstaterade vi dock att försäljning är det vettigaste alternativet.
På grund av ett förbiseende i bolagsstämman för Bruksbostäder kunde styrelsen börja arbeta först på hösten 2009. Vi kunde direkt konstatera att bolaget var i en akut likviditetskris. För att lösa krisen fick vi börja med att ansöka om en kredit på 200 000 euro från staden. Vi kunde konstatera att med en marknadshyra som är i linje med övriga bolag så kan vi klara driftskostnader, räntor och mindre reparationer, dock ej avkortningar av lån eller större reparationer. Orsaken härtill ligger i att bostäderna finns i 32 hus med ett antal uthus, vilket gör att fastighetskostnaderna per uthyrd kvadratmeter är i en helt annan klass än för normala hyreshus.
Vi konstaterade att varje hus skulle behöva privat ägande, en som handhar ägandet och fastighetsskötseln av huset. Eftersom det i de flesta av husen finns fler än en bostad skulle detta ha möjliggjort hyresboende även i fortsättningen. Vår plan var att dela upp bolaget i ett flertal mindre bolag och därefter sälja dessa. Ett flertal diskussioner med Statskontoret och Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet (ARA) fördes. Vi var också övertygade om att detta hade genererat större intäkter för staden. Vi presenterade planerna för koncernsektionen som dock ej omfattade vår plan.
Härefter hade vi för avsikt att sanera bolaget. Detta hade dels skett genom en frivillig företagssanering, där stadens lån på 200 000 euro hade förändrats till kapitallån. Statskontoret skulle ha kunnat ge ett understöd på 200 000 euro i samband med saneringen. Ett större hus i Fiskars, där lånen var bortbetalda skulle ha sålts. På så sätt skulle vi ha kommit in i en kedja som på sikt skulle ha gett staden en avkastning vid en eventuell försäljning av de sista husen.
Då 33 av hyresgästerna stämde bolaget för hyror som de ansåg alltför höga så fann vi det för gott att avbryta förhandlingarna om företagssanering och gå in för försäljning av bolaget i ett paket.
Själv har jag varit aktiv i Svartå Bruk. Där kunde en levande by åstadkommas eftersom såväl företagare som nyblivna husägare hade ett gemensamt mål; att arbeta för ett levande samhälle. Min förhoppning låg i att detta i större skala skulle kunna förverkligas även i Billnäs och Fiskars. Jag vill tro på Muurainens planer för Billnäs Bruk och därför på hans behov av bostäder där. Han får enligt ej ännu fastställd planering massor av byggnadsrätt i Billnäs vilket medför möjlighet till byggandet av nya bostäder.
Jag förstår överhuvudtaget ej hans ambitioner på bostäder i Fiskars. Varför köpa bostäder där för två miljoner med ett renoveringsbehov av ungefär lika mycket, i stället för att satsa dessa fyra miljoner i Billnäs? Pengarna kommer minsann inte tillbaka i form av hyror enligt vad jag ovan framfört.
Hakanys offert hade varit ett bra alternativ för staden. Muurainen skulle ha kunnat lösa in Billnäs-bostäderna till självkostnadspris och göra större satsningar i Billnäs. I Fiskars skulle vi ha fått ett blomstrande bruk med en blandning av hyresbostäder och ägobostäder.
Återstår att hoppas att beslutet att satsa allt på ett kort är det rätta. Styrelsen för Fab Bruksbostäder fick ej framföra sina åsikter om försäljningen inför stadsstyrelsen. Därför önskar jag nu här offentligt framföra till stadsstyrelsen följande: För att avtalsvitena skall ha någon betydelse i det köpebrev som uppgörs bör staden få företagsinteckning/säkerhet i Management Event eftersom det ej finns eget kapital av betydelse i Hjärnbruket Oy/Billnäs Bruk.
Till stadens hyresbostadspolitik som helhet må jag återkomma.
Med vänlig hälsning
Björn Siggberg
jävig stadsstyrelsemedlem

Björn Siggberg kommer nu alla hyreslägenheter att säljas sakta men säkert för att undvika renoveringar? När följt med lokaltidningen i åratal, har jag aldrig sett en offertbegäran på renoveringar och arbeten vid hyreslägenheterna. Var annonseras dessa offerttävlingar? Gränsen är ganska låg för att de måste tävlas, och ex. redan fastighetsservice och större saneringar borde säkert tävlas. Det är såna saker som håller kostnaderna lägre. Redan 10% är ett stort spar på årslig nivå. Vi är alla skattebetalare, och detta möjliga onödiga slösas inverkar på våra allas skatter. Var exempelvis var offertbegäret på målningsarbetet vid Strömkarlsgränd som nu målas? Inte i EU åtminstone som är vår tvåspråkiga lokala tidning. Hyreslägenheter måste uppehållas ekonomiskt och med framtidsutsikt, inte släppa de och förfalla först.

Nu har vi ett bolag som vill,och måste renovera husen mot vite...Staden "förlorar" visserligen 168 000€, men blir det avtalsbrott, så kommer det mångfaldigt tillbaka. Skulle Hakany ha köpt bostäderna, tror jag inte att det skulle ha förekommit några grundligare reparationer. Summa summarum har Raseborg gjort ett förnuftigt beslut i att garantera att billnäs bruk kommer inte att förfalla...

Onko Raaseporin kaupunki tällä kertaa pyytänyt kiinteistönvälittäjän hinta-arviota myytävistä kohteista? Tapoihin kuuluu, että arviot tulee olla kahdelta välittäjältä. Näin pitää tehdä vaikka kauppa tehdäänkin myymällä/ostamalla osakeyhtiö.

Paljonko käteistä Muurainen maksaa kaupungille? Aiemmin on tapana ollut, että Raaseporin/karjaan/Pohjan omistamat asunnot on myyty siten, että käteistä ei ole käytetty. Se että ostaja lupaa vastata veloista, ei tarkoita muuta kuin että vuokra-asukkaat maksavat velat vupokrissaan.

Arto Tuominen
LKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä

Efter att i 50år fungerat i entreprenörs branchen har jag aldrig hört eller upplevt någonting såhär horibelt. Att via eventuella kommande skatteinkomster bedömma ett högre anbud som oförmånligt kan inte vara korrekt i synnerhet när alla vet att denna investeringstyp inte kan medföra annat än till lokal befolkningen betalade löneskatter. Det som hade varit korrekt bedömning och riktiga slutsattser är,att se efter vad anbudet via Hakany,s ägare redan har betalts i inkomstskatter under de, fast senaste 20år och krävt att O.M ställer samma summa som garanti för att företaget fortsätter på orten. Nu försöker man söka garantier för olika förverkligande skeden. Eftersom dessa krav aldrig fanns framförda i förfrågan kommer ingen jurist att efteråt behöva godkänna dylika krav. Om Raseborg vill köra med korrekta anbudsregler skall denna onbuds-omgång förkastas och göras om och då bör det ses till att ingen inblandad kan göra sig jävig eller att nya tilläggs klausuler efteråt ställer anbuden i olika tolknings förhållanden. På den öppna entreprenadmarknaden är detta ett läge där den partner som förfördelats via oklara tolkningar av anbuden kan kräva motparten på ersättning för uppstådda kostnader av anbudets upprättande.