Hoppa till huvudinnehåll

Borgå har länge förfulats av flera förfallna hus - Det har börjat hända på den privata sidan men stadens hus är en svårare nöt att knäcka

Vad ska det bli av mig?

Kvarteren med tomma hus i centrala Borgå har varit ett hett diskussionsämne länge. Hopeakvarteret är ett av dem. Men det är inte Borgå stads tomt. Och därför svårt för staden att göra något åt.

Däremot är gamla Strömborgska skolan stadens.

- De stora tomma och oanvända byggnaderna är vårt stora orosmoment, säger lokalitetsdirektör Mikko Silvast.

Staden måste hålla byggnaderna varma, ha väktare på plats, betala försäkringar och andra utgifter. Och det är helt onödiga utgifter.

― Mikko Silvast, lokalitetsdirektör

Om staden inte kan göra något åt sina egna fastigheter tycker Silvast att man måste göra sig av med dem.

- Om man räknar ihop stadens alla tomma lokaler handlar det om miljoner i utgifter som är helt onödiga.

Gamla Strömborgska skolan ska få en ny detaljplan. Vi får veta mer om det i början av nästa år.

Målet är att också det så kallade telehuset på Stadshusgatan ska bli till bostäder.

Staden erbjuder ändå förutsättningar om någon vill ta sig an byggnaderna. Men redan då detaljplanen görs borde staden ha en partner med i planeringen, anser Silvast.

Det här är inte heller stadens tomt.

Men nu blir det äntligen liv på tomten invid det gamla trähuset där Etola höll till förut.

Två nya våningshus ska byggas.

Det första bostadshuset har 28 lägenheter och alla är redan reserverade. Det andra våningshuset ska få 30 lägenheter.

Husen har två till fem våningar och ser ut som trappsteg.

Det är fint att de fina och värdefulla tomterna utnyttjas

― Mikko Silvast, lokalitetsdirektör

Silvast har jobbat två år som lokalitetsdirektör i Borgå.

- Att det finns förfallna hus som måste utvecklas är ett positivt problem, det är också ett roligt jobb.

Men prisklassen i Borgå är inte den samma som i huvudstadsregionen, så den ekonomiska ekvationen måste lösas så att det också lockar privata fastighetsutvecklare.

Stadsplaneringen i Borgå är ofta i kontakt med tomtägarna och detaljplanerna utformas tillsammans med dem.

Här skulle det byggas ett nytt bostadshus. Det var tanken då en privatperson köpte fastigheten 2011.

Alla byggnader skulle rivas. Då var byggnaden ännu inte skyddad i detaljplanen, men det är den nu.

Ödehuset har varit Brunbergs gamla sötsaksfabrik. Enligt den nya detaljplanen får fabrikshuset saneras och ett nytt bostadshus får byggas, men det blir för dyrt för ägaren.

Trähuset som stod här brann ner 2020.

Bonava som äger Hopeakvarteret väntar fortfarande på att någon vill ta tag i utmaningen och bygga på tomten.

- Byggnader som farit så här illa är inte så betydelsefulla, men det är min personliga åsikt, säger Mikko Silvast.

Han anser att utvecklingen måste gå framåt och att man måste godkänna att staden växer, stadsbilden förändras och att centrum får varierande och kanske högre byggnader.

Lokalitetsledningen sköter i första hand om byggnadernas underhåll. Men de har ett eget extraprojekt för att göra något åt de tomma lokalerna och de förfallna husen.

Trots att det kan se illa ut så säger Silvast att Borgå har det rätt bra ställt och har satsat mycket pengar på sina byggnader de senaste åren.