Hur mycket kan arrendet på en tomt höjas?

De senaste åren har inlösningspriser och arrendeavgifter för tomter varit heta frågor i Kristinestad, skriver en tipsare. Bland annat har arrendeavgiften höjts med 450 procent år 2015.

Det har nu gjorts två olika tomtvärderingar under loppet av tre år. En del av arrendetomterna blev dyrare och en del billigare vid de olika värderingarna.

Det tycks även som om arrendatorerna behandlas ojämlikt. En del av arrendatorerna har fått köpa sina tomter, trots att det har varit köpförbud eftersom ärendet behandlats i Förvaltningsdomstolen och Högsta förvaltningsdomstolen.

Tematiken är intressant. Vad har ni för erfarenheter av arrenden? Vad betalar ni för arrende för er tomt i er kommun?

16.2. Reporter Patrik Skön ringde en markpolitisk expert på Kommunförbundet. Hur bestäms arrende?

”Det finns väldigt få regler för hur stort ett arrende ska vara och vilka höjningar kan anses vara skäliga. Man kan väl säga att det är marknaden som bestämmer hyran. Praxis är att hyran ska vara mellan 4 och 8 procent av markens värde. Men det är inte ett uttömmande svar, eftersom uppfattningen om markens värde varierar.
Ofta kan arrendehöjningar bli höga procentuellt sett. Det hänger ihop med att arrendekontrakten kan vara långa, mellan 30 till 50 år. Arrenden ska sträva efter att behandla invånare jämlikt. Men om kommuninvånare upplever att de behandlas jämlikt är svårare att veta. Generellt sätt är det inte landets sed att arrendefrågor avgörs av domstolar.”

I förvaltningsdomstolen vann Kristinesstad ärendet.

Nu behandlas ärendet av Högsta Förvaltningsdomstolen.

12.1.2017 Nu kommer uppgifter om att stugägare i Åboland står inför höjda hyror.
Stugägare: Oskäligt att höja hyran med 1000 procent