Bostäderna i Norra hamnen i Ekenäs har taket på – köpcentret stampar på stället

Fyra nya bostadshus har tagit plats i den gamla handelshamnen i Ekenäs. Nu har de taket på och snart kan invånarna flytta in. Ännu är det oklart om de får ett köpcenter till granne.

Bara några meter från Stadsfjärden står de nya husen. Tre våningar höga med en fasad av trä. Runt fönstren sitter färgglada lister.

Borta är de gamla plåthallarna och det höga stängslet.

Var tredje bostad väntar på köpare

Det nya bostadsområdet började byggas i början av år 2016 och i månadsskiftet november-december ska de första få flytta in i det som kallas Port 19.

Totalt handlar det om 36 bostäder, varav drygt 60 procent är sålda.

Fastighetsmäklaren Lillemor Granlund-Immonen tror resten kommer att gå åt bara byggarbetarna är klara.

- I hus tre finns det osålda lägenheter. Men bara byggställningarna är borta och huset är klart så far de nog också. Jag är inte orolig alls, säger hon.

Bygger trädgård på betongplatta

Huvudarkitekten för Port 19 heter Michael Donalds och kommer från Åland. Han och hans kollegor säger att de har inspirerats av gamla Ekenäs och den befintliga trähusarkitekturen för att de stora husen ska passa in i stadsmiljön.

Byggarbetsplatsen är fylld av byggställningar, baracker och arbetare. På platsen där en trädgård ska byggas finns ännu bara en betongplatta.

Det är arkitekten Tiina Holmberg som ska förverkliga trädgården.

- Man behöver inte ens tjocka lager jord för att få den prunkande och fin.

Alla kan promenera längs kajen

Av de nya bostadsägarna är ungefär hälften Ekenäsbor. Resten har tänkt använda bostaden på fritiden.

Men det är inte bara de nya bostadsägarna som får använda området, poängterar mäklare Granlund-Immonen.

Nu kan vem som helst strosa ner längs kajkanten. Det gick det inte förut när hamnområdet var omgärdat med stängsel.

- De bostäder som kanske delvis mist sin havsutsikt får nu en snyggare utsikt än en gammal plåthall som det eventuellt varit tidigare utanför fönstret, säger hon.

Bostäder som tog länge att förverkliga

Bostäderna byggs av det österbottniska byggföretaget Mäenpää. I sitt välkomsttal på taklagsfesten konstaterar vd Mats Mäenpää att det är hela fem år sedan bolaget besökte Ekenäs för första gången.

Port 19 visade sig bli ett utdraget projekt, men så är det när man bygger centralt, konstaterar Mäenpää.

- När man bygger i centrum av städer så finns det vissa detaljer som man måste fila med staden innan man kommer till skott.

Enligt honom har byggandet i sig inte stött på några större utmaningar.

Mera bostäder - men vad händer med köpcentret?

I Norra hamnen finns det plats att bygga lika många bostäder till. Den planen är fortfarande aktuell.

- Tanken är att vi gör det här klart innan vi fortsätter, säger Mats Mäenpää.

När Raseborgs stad sålde tomten i Norra hamnen till byggbolaget ville staden binda företaget till att bygga ett köpcenter på samma område.

Den nya detaljplanen dröjer på grund av besvär. Högsta förvaltningsdomstolen väntas ge det slutliga beskedet om planen i höst.

Är det då ännu aktuellt att bygga ett köpcenter? Mats Mäenpää vill inte kommentera saken desto mera. Han vill vänta och se vad domstolen säger först.

Konsult: Intresset svalnade men det kommer tillbaka

Byggbolagets konsult Peter Tanzer konstaterar att ett köpcentrum var väldigt aktuellt för några år sedan. Intresset svalnade när det kom en period med lågkonjunktur.

Tanzer är ändå säker på att intresset kommer att komma tillbaka. Sådant går i cykler, säger han.

Just nu koncentrerar man sig på bostäderna. Det här för att det är onödigt att spilla tid på förhandlingar om domstolen ställer sig bakom de som besvärat sig, förklarar Tanzer.

Keskos intresse har svalnat - Varuboden-Osla vill till Karis

Tidigare var Kesko intresserad av att etablera en Citymarket i köpcentret i Norra hamnen. Nu, några år senare, har regionchefen för södra Finland sagt att Kesko helst koncentrerar sig på sina befintliga butiker i Ekenäs.

Varuboden-Osla vill å sin sida bygga en Prisma i Karis och inte i Ekenäs.

Den som haft största framgångarna i Finland i dag är Lidl. Och det finns svenskar som kanske tittar åt det här hållet.

Tanzer säger att de här två dagligvarujättarna visserligen är marknadsledande i Finland, men det kan finnas andra bolag som kunde vara med.

- Den som haft största framgångarna i Finland i dag är Lidl. Och det finns svenskar som kanske tittar åt det här hållet, säger han.

Det finns ändå inte plats för två stormarknader i Raseborg. Om Varuboden-Osla förverkligar sina planer i Karis måste kanske köpcentret i Ekenäs få en annan inriktning, menar Tanzer.

- Man kanske måste titta på detaljplanen en gång till och se vad som kunde komplettera staden på ett bättre sätt.

Köpcentret i Norra hamnen vidare till Högsta förvaltningsdomstolen

Grannar i Ekenäs ger sig inte i sin kamp.