Tummen upp för avtal om bostadsmässa i Ingå år 2022

Ingå kommun har nu godkänt avtalet kring den planerade bostadsmässan sommaren 2022. Men detaljplanläggningen av området har ännu inte kommit i gång.

Det planerade området för nya bostäder och annat byggande samt en ny typ av bostadsmässa ligger centralt vid stranden i Ingå kyrkby, öster om köpcentret Strand.

Planeringsstart inom kort

Det finns tre parter som nu ska skriva under avtalet: Ingå kommun, Ingåföretaget MG-properties och andelslaget Finlands Bostadsmässa.

Ingå kommun står enligt avtalet för bland annat planläggningen av området och för kommunaltekniken.

Planläggningsprocessen för området har ännu inte börjat, men kommundirektören i Ingå Jarl Boström uppger att planeringsstarten sker före jul.

- Om runt ett år kan vi räkna med att detaljplanen för det här området är färdig, berättar Boström.

Då det ännu inte finns någon plan är det fortfarande oklart hur många bostäder och vad annat som i framtiden kan byggas på området.

Marken byter ägare

Boström förklarar hur processen kommer att gå.

- När detaljplanen är klar och man vet var och hur det ska byggas, görs det upp ett avtal mellan kommunen och MG Properties.

Det handlar om ett markanvändningsavtal eller ett förköpsavtal.

- Där kommer parterna överens om byggrätten. Kommunen säljer marken till MG Properties som förverkligar och säljer vidare enligt egna beslut.

Tanken med markanvändningsavtal är vanligtvis bland annat att kommunen som har planläggningsmonopol får ekonomisk ersättning av markägaren för en plan som gör att värdet på marken stiger.

Om till exempel mark på en bra plats i en ny detaljplan får mycket ny byggrätt, ska markägaren ersätta det till kommunen som med en planändring har gjort höjningen av värdet möjlig.

Marcus Grönholms företag fixar pengarna

Det lokala företaget MG Properties är den som ska ansvara för genomförandet av projektet Ingåstrand.

MG i företagets namn står för Marcus Grönholm, rallystjärnan från Ingå. Grönholm är vd för bolaget.

Företaget ska hitta andra företag att samarbeta med så att projektet kan förverkligas.

MG Properties bär också det ekonomiska ansvaret för projektet och ansvarar för samtliga arrangemang kring bostadsmässan.

Kommunen betalar inte pålningen

Området vid havsstranden kommer att kräva pålning innan man kan bygga.

MG Properties och de andra företagen ansvarar också för pålningskostnaderna.

- Enkelt sagt: där det byggs hus betalar byggaren alla grundningskostnader, säger kommundirektören Boström.

- Kommunen svarar för kommunaltekniken och gator, precis som på vilket deltaljplanområde som helst.

Bostadsmässan får betalt för marknadsföring

Andelsbolaget Finlands Bostadsmässa står delvis för marknadsföringen, ger projektet synlighet, stöder och ger råd under processens gång.

Enligt avtalet ska både Ingå kommun och MG-properties betala en ersättning på 200 000 euro till andelslaget Finlands Bostadsmässa.

Bostadsmässan är ny i sitt slag och ska vara mindre än den stora välkända bostadsmässan som årligen arrangeras på olika håll i Finland.

Ingå kommunfullmäktige klubbaden för sin del igenom avtalet de tre parterna emellan den 4 december.