Anders Walls: På 20 år kan Ekåsen förvandlas till ett område med bostäder, företag och kommunal förvaltning
Den pampigaste och största byggnaden på Ekåsens område - huvudbyggnaden - omvandlas som bäst till Raseborgs nya stadshus. Men vad ska det bli av alla de övriga byggnaderna som finns på området?
Den frågan får raseborgspolitikerna fundera på. Byggnaderna är 15 till antalet och de är byggda mellan 1910-talet och 1980-talet.
Som bäst pågår planeringen av Ekåsens område.
Stadsstyrelseordföranden Anders Walls (SFP) hoppas att Ekåsen om 20 år ska vara ett mångsidigt område.
Staden ska ha verksamhet på Ekåsen men inte vara den enda aktören på området.
- Planeringen möjliggör sannolikt boende och förhoppningsvis olika former av företagsamhet.
Ekåsens byggnader
Raseborgs stad har granskat byggnadernas användningsgrad i en utredning som stadsstyrelsen behandlade på sitt senaste möte (11.12). Målet är nu att maximera användningen av byggnaderna.
Enligt stadens beräkningar kräver byggnaderna de följande tio åren investeringar på mellan 4 och 6,5 miljoner euro.
Dels har Raseborgs stad själv användning av husen, dels blir det aktuellt med försäljning eller uthyrning, berättar Walls.
Ekåsens område är knappt 14 hektar stort. Byggnaderna har en total yta på runt 23 500 kvadratmeter.
Hur stor del av fastighetsmassan kan staden använda själv, tror du?
- Kanske en tredjedel, åtminstone. Något i den storleksordningen, gissar Anders Walls.
Redan nu har stadens parkavdelning, utrymmesavdelning och ett av stadens daghem sina lokaler på Ekåsens område.
Också stadens social- och handikappservice, Västra Nylands invandrarbyrå, Vård i hemmet, Sicsaccenter och Rehabcenter finns på området.
Under 2018 flyttar fler enheter från social- och hälsovårdssektorn in, berättar Walls.
Staden strävar efter att ha byggnader i full användning så att stadens verksamhet är så koncentrerad som möjligt. Det ger i sin tur staden möjlighet att frigöra andra byggnader som sedan kan hyras ut.
Enligt utredningen Raseborgs stad har låtit göra kunde staden ha verksamhet i ungefär hälften av byggnaderna, fyra av byggnaderna kunde säljas och en del kunde hyras ut.
Också i dagsläge hyr staden ut flera lokaler på Ekåsen till utomstående hyresgäster.
S-huset som enligt utredning kunde säljas står i praktiken tom redan nu. De andra tre - D-huset, E-huset och A-huset- blir så gott som tomma i början av 2018 när Helingfors och Nylands sjukvårdsdistrikt (HNS) efter årsskiftet flyttar de sista psykiatriska enheterna från Ekåsens område.
För A-husets del finns också alternativet att hyra ut huset eller att staden flyttar sitt arkiv till byggnaden.
Om byggnader säljs blir det aktuellt med en ny detaljplan och tomtstyckning.
Rivning aktuellt
Det kan också bli aktuellt att riva ett par av byggnaderna som är i riktigt dåligt skick, berättar Walls, och nämner då just A-huset som ett möjligt rivningsobjekt.
För tillfället har byggfirman som renoverar huvudbyggnaden kontor i A-huset. Byggnaden är enligt Walls i dåligt skick.
I huset finns också Helsingfors och Nylands sjukvårdsdistrikts konditionssal.
Man kunde tänka sig att i stället bygga bostadshus på platsen intill huvudbyggnaden där A-huset nu står, föreslår Walls.
Nytt centralkök på Ekåsen?
Det så kallade J-huset på Ekåsens område kunde enligt stadens kartläggning användas som centralkök. Anders Walls är inte förtjust i tanken.
- Jag är lite skeptisk. Om det är så att det blir ett centralkök så måste det parallellutredas med en ny byggnad. Ofta visar det sig att det kan vara mer effektivt och totalekonomiskt vettigare att bygga nytt. Man får se när man granskar J-huset skick om det är lämpligt.
Utmaningar och möjligheter
Anders Walls erkänner att området är en utmaning för staden men konstaterar i samma andetag att det också är en möjlighet.
Tack vare de externa hyresgästerna har Ekåsen hämtat in pengar så det har hittills inte driftsmässigt varit en ekonomisk belastning för staden, påpekar Walls.
Det var en svår fråga.
Anders Walls svar på frågan om han i dag hade röstat för att köpa Ekåsens område.
Raseborgs stad köpte Ekåsens psykiatriska sjukhusområde för 3,9 miljoner euro av Helsingfors och Nylands sjukvårdsdistrikt år 2012.
Anser du fortfarande fem år senare att det var ett lyckat drag att köpa Ekåsens område?
- Man ska minnas grundtanken som var att få ner kostnaderna för vården, säger Walls.
Raseborgs stad betalade i praktiken största delen av vårdkostnaderna på Ekåsen trots att det var HNS som ordnade vården. Det var de kostnaderna som staden ville få ner.
- Den biten har lyckats ganska bra med, säger han.
Skulle du rösta för ett köp om det nu vore aktuellt att rösta för eller emot ett köp?
- Det var en svår fråga. Det är klart att renoveringen av huvudbyggnaden blev ganska mycket dyrare affär än de första beräkningarna visade.
- Men det är inte så stor vits att se i backspegeln. Man måste se framåt.
Bildtexten för huvudbyggnaden fick ett tillägg tisdagen 2.1.2018 klockan 15.26. Där beskrivs hur renoveringen finansieras.
' /%3E%3C/svg%3E)
Finansieringsbolag blir ägare till Raseborgs nya stadshus
Staden säljer huset och blir sedan hyresgäst i 25 år.
' /%3E%3C/svg%3E)
