Hangö stad säljer inte Ljungbo – men det innebär många risker att äga gamla hus säger politiker

Det kostar Hangö hundratals tusen euro att ha kvar gamla byggnader i sin ägo. Politikerna har nu strukit Ljungbo och flera andra fastigheter från försäljningslistan.

Det är heller inte någon enkel affär att hitta köpare för de fastigheter som är till salu.

Ytterligare ett objekt ska strykas från försäljningslistan i Hangö. Under fullmäktiges möte i tisdags (11.12) beslöt politikerna att hålla kvar så kallade nya Ljungbo i stadens ägo.

- Vi ska närmare se hur nya och gamla Ljungbos tomter kan delas upp, förklarar fullmäktigeordförande Jouko Kavander (SDP).

Tomtfrågan måste lösas

Fastighetsansvariga tjänstemannen Bengt Lindholm säger att gamla Ljungbo, alltså så kallade Trä-Ljungbo, har försäljningstillstånd men om det säljs, måste tomtfrågan lösas eftersom huset står på samma tomt som Norrbergas radhus.

Också vatten- och värmefrågan måste lösas vid en eventuell försäljning, säger Lindholm.

Styrelseordföranden Jouko Kavander säger att man måste fundera igenom ordentligt innan man lägger något till försäljning.

Värdet för Ljungbotomterna beräknas vara mellan 250 000 och 300 000 tusen euro men senast den var till försäljning fick staden endast ett bud på 30 000 euro.

Dessutom är flera konstnärer aktiva i lokalerna i nya Ljungbo.

- Till exempel orkestrar tränar där. Det är svårt att göra det hemma, berättar Kavander.

Dåliga rör och höga kostnader

En del av de övriga fastigheterna som Hangö säljer, till exempel de gamla skolbyggnaderna, används också för hobbyverksamhet.

- En tanke är att den kunde koncentreras till Ljungbo ifall de andra byggnaderna säljs, menar Kavander.

Nya Ljungbo har ändå sett sina bästa dagar och beräknade saneringskostnader för byggnaden är över tre miljoner euro.

- Avloppet är i dåligt skick och kan säga upp kontraktet när som helst. Vattnet är inte heller drickbart, berättar Kavander.

De årliga utgifterna för huset uppgår till närmare 40 000 euro medan intäkterna endast är drygt 20 000 euro.

Det är de facto ett problem med en stor del av de byggnader som staden har i sin ägo. Många av stadens fastigheter är dyra i drift och förutsätter stora saneringsarbeten inom en nära framtid.

- Vi har omkring ett tjugotal så att säga onödiga fastigheter. Driftskostnaderna för dem är hastigt uppe i en miljon, berättar Kavander.

Lösning att ge bort byggnader nästan gratis

Även om staden beslutar sälja är det inte alltid sagt att man hittar en köpare.

Till exempel Täktom skola kostar staden kring 14 000 euro i året. Huset är i gott skick men det ligger på fel ställe för att locka intressenter.

En lösning kunde vara att ge bort byggnaderna så gott som gratis och ta hyra för tomterna.

- Då skulle staden i alla fall få in hyresintäkter, förklarar Kavander.

Casino dyrt för staden

Andra fastigheter som sliter på plånboken är Casino som innebär närmare 30 000 i årliga utgifter. Där krävs också saneringsarbeten. En del faller på hyresgästens ansvar men staden står ändå för merparten av arbetet.

- Inom tio år kommer Casino att kosta kring en halv miljon för staden, förutspår Kavander som gärna skulle sälja byggnaden.

- Hyresavtalet går ut år 2022, det är tillräckligt lång tid för att fundera över hur man säljer det, konstaterar han.

Det anrika kasinot hyrs för tillfället av företaget Catering som driver en restaurang i byggnaden.

Allt är inte lika svårt att sälja

Det finns hur som helst också objekt som är lättare att sälja. Ett exempel är restaurang Park som inte innebär nämnvärda utgifter för staden. Men tomten är eftertraktad.

- Det finns nog intresserade, säger Kavander om köpare av stadens mindre eftertraktade byggnader.