Svårsålda studentbostäder auktioneras ut i Borgå - Atif Gill bor än så länge kvar i ovisshet
Företaget som äger studentbostäderna på Styrmansvägen har gått i konkurs. Bostäderna auktioneras nu ut men ingen har ännu lagt något bud. Problemet är att man bara får bygga studentbostäder på tomten.
Atif Arif Gill vet inte när elektriciteten stängs av i hans studiebostad. Han har bott här i fyra år. Snart ska han ut.
- Bostaden är inte i så bra skick, men det är okej. För en student är det helt bra, säger Gill.
Atif Gill kommer från Pakistan och har studerat ekonomi vid Point College. Nu läser han finska. Han har blivit uppsagd från sin bostad på Styrmansvägen i Borgå.
- Vi måste lämna huset. De sa att vi måste flytta ut, men jag vet inte när vi måste vara ute.
Det finns 68 bostäder i byggnaderna på Styrmansvägen 2. De flesta står tomma.
Alla hyreskontrakt sades upp den 29 april 2019. Uppsägningstiderna var på tre och sex månader. I början av sommaren fanns 21 hyresgäster kvar i fastigheten.
Svårt att hitta köpare för studentbostäder
Det är Studiebostäder i Borgå Ab som ägde byggnaderna. Bolaget har satts i konkurs, och nu auktioneras byggnaderna på Styrmansvägen ut. Hittills har ingen lagt ett bud.
Problemet är att det inte går att bygga något annat än studentbostäder på tomten. Dessutom ägs marken av Borgå stad. Det som auktioneras ut är byggnader i dåligt skick, byggrätt och ett hyreskontrakt för tomten.
Advokat Pertti Ylikraka som har hand om konkursboet berättar att många har varit intresserade av byggnaderna, men att detaljplanen gör det svårt, om inte omöjligt, att hitta en köpare.
- Folk har hört sig för om objektet, men problemet är att man enligt detaljplanen bara får bygga studentbostäder där. Borgå stad har meddelat att de inte är villiga att ändra på detaljplanen, säger Pertti Ylikraka från advokatbyrån Magnusson.
Vad som är byggnadernas värde är enligt Ylikraka svårt att säga. Byggnaderna och tomtens hyreskontrakt auktioneras nu ut på nätet. Utgångspriset är 350 000 euro.
- Statskontoret är egentligen den enda fodringsägaren med en fodran på 2 miljoner euro. De ser inte med ett gott öga på hur staden skött saken. Här har förts mycket diskussioner, säger Ylikraka.
Det tar flera år att göra en ny detaljplan
På Borgå stad vågar stadsplaneringschef Dan Mollgren inte lova något. Att göra en ny detaljplan tar flera år.
- I detaljplanen är kvarteret kvartersområde för internats- och inkvarteringsbyggnader. Enligt det är också hyreskontraktet för marken utarbetat, säger Mollgren.
Husen har byggts 1989 och är i ursprungligt skick. En del av badrummen har renoverats lätt under 2010-talet, men byggnaderna borde saneras.
Allt som allt finns det 4 360 kvadratmeter byggnadsyta, av vilket 3 628 kvadratmeter är bostadsyta.
Husen säljs som rivningsobjekt. Tomten har en byggrätt på 4 400 kvadratmeter, vilket innebär att om husen rivs får köparen bygga lika stora byggnader på tomten som nu finns där.
Kruxet är att det måste bli studentbostäder. Att ändra på detaljplanen tar många år.
- En ändring av detaljplanen är inte under arbete och den finns inte heller i vår verksamhetsplan. På lång sikt tittar vi på delgeneralplanen. Men det är för tidigt att säga vad det medför.
En ny delgeneralplan är under arbete, men också det är en process som tar flera år. Dan Mollgren konstaterar att området är strategiskt intressant. Landsväg 170, Västra Mannerheimleden och Kungsporten ligger nära.
- Det är främst fastighetsförmedlare som har ringt upp mig, en handfull. Frågorna har handlat om vad man kan göra där på platsen, om man kan göra något annat än internat- och inkvarteringsbyggnader, säger Mollgren.
Måndag 19.8 är sista datumet det går att lägga ett bud i auktionen. I skrivande stund har inga bud lagts.
' /%3E%3C/svg%3E)
