Hoppa till huvudinnehåll

Åboland

Byggivern avtar i Åbo

Från 2014
Betonkärra på bygge

Intresset för att bygga nytt i Åbo har minskat i år, trots att antalet beviljade bygglov har ökat. Det visar statistik som Åbo stads byggnadsinspektion har sammanställt.

Byggprojekt i Åbo (tidsperioden 1.1-30.6)

Antalet beviljade bygglov
år 2012:821, år 2013:832, år 2014:873

Byggarbeten som inletts (angivet i kvadratmeter):
år 2012:87 749, år 2013:100 104, år 2014:51 293

Antal småhusbyggen som inletts
år 2012:58, år 2013:60, år 2014:52

Antal övriga bostadsbyggen som inletts
år 2012:244, år 2013:639, år 2014:454

Småhus som byggts färdigt:
år 2012:80, år 2013:54, år 2014:54

Övriga lägenheter som byggts färdigt:
år 2012:467, år 2013:192, år 2014:211

Källa: Åbo stad

Det ser ut som om byggbolagen är försiktigare med att starta byggprojekt, även om siffrorna varierar en del från år till år.

Då ett bygglov har beviljats har byggaren tre år på sig att inleda byggarbetet och fem år på sig att färdigställa bygget. Byggaren kan också ansöka om tilläggstid för byggstarten.

Lugnare på bostadsmarknaden

- Statistiken stämmer delvis för vår del, säger regionchef Jari Pölönen vid byggbolaget Skanska. Marknaden är inte så stor i Åbo. Några större projekt påverkar alltså statistiken.

Pölönen får medhåll av Esa Lehmusvuori, regionchef för byggbolaget NCC. Enligt Lehmusvuori verkar antalet byggprojekt ha minskat.

Enligt Lehmusvuori går investeringsbostäderna åt som förut. Åtgången av familjebostäder är sämre. Många har svårigheter med att sälja sin gamla bostad och då vågar man inte köpa nytt.

Även Pölönen håller med om att det är tystare på bostadsmarknaden just nu.

- De tuffa ekonomiska tiderna har pågått redan en längre tid. Vi ser knappast några stora förändringar inom den närmaste framtiden, tror Pölönen.

Varvet viktigt också för byggbolag

En orsak till att byggivern har avtagit i Åbo är de besvär som lämnas in i samband med byggprojekt, anser Pölönen.

- Det tycks vara ett symptom just för Åbo. En besvärsrumba försenar byggstarten, konstaterar Pölönen.

Åbo stads ekonomiska trångmål och fördröjningar av kommunala byggprojekt påverkar också. Ett exempel är stadens planer på att bygga en ny skola i Hirvensalo. De planerna sköts upp eftersom projektet blev för dyrt.

Åbovarvets framtid är också något som intresserar byggbolagen.

- Varvet är en stor arbetsgivare i regionen. Åbovarvets framtid har alltså en stor betydelse för byggbolagen, konstaterar Lehmusvuori. Räntorna är fortfarande låga, så det kan inte vara en orsak till att folk inte köper bostäder. Folk borde våga tro på framtiden.

Höga bostadspriser en orsak?

De höga bostadspriserna i Åbo kunde vara en orsak till att bostäderna inte går åt som förut. Byggbolagen vill ändå inte medge att priset skulle vara för saftigt. Bostäderna går åt om de är på ett tillräckligt attraktivt ställe.

- Vi bygger bostäder exempelvis i Varvsstranden och där går bostäderna nog åt, försäkrar Pölönen.

Även byggbolaget SVR bygger på samma område.

- Har man ett bra läge så går bostäderna nog åt, säger Heikki Kallio, som är regionchef för SVR. Han har inte märkt av svackan.

- Våra byggprojekt är igång som planerat, konstaterar Kallio. Byggbolagen kollar läget noggrant innan de fattar beslut om byggstart. Vi vill förstås vara säkra på att bostäderna går åt.