Hoppa till huvudinnehåll

Raseborgare reserverar bostad i Port 19

Peter Tanzer, Ralf Lindén, Tiina Holmberg, Michael Douglas, Lillemor Granlund, Yvonne Korenius
Det är vi som planerar och förmedlar: Peter Tanzer, Ralf Lindén, arkitekterna Tiina Holmberg och Michael Donalds samt Lillemor Granlund och Yvonne Korenius Peter Tanzer, Ralf Lindén, Tiina Holmberg, Michael Douglas, Lillemor Granlund, Yvonne Korenius Bild: Yle/Monica Slotte lillemor granlund,Ekenäs

I Norra hamnen i Ekenäs är 8 av 36 planerade lägenheter reserverade.
Det betyder att projektet är halvvägs till byggstart.

Här byggs de första husen i Norra hamnen i Ekenäs
Såhär byggs de första bostadshusen Här byggs de första husen i Norra hamnen i Ekenäs Bild: Yle/Monica Slotte port 19,Ekenäs

Det är personer i 50-års åldern som vill bo i Norra hamnen och 80 procent av dem är ortsbor.
Grundplanen för en stor bostad i det första huset som byggs i Port 19.
Planritning för Port 19 Grundplanen för en stor bostad i det första huset som byggs i Port 19. Bild: Port 19/Yle port 19

Ralf Lindén som är affärsområdesdirektör vid OP-Fastighetscentral ger de hugade närmare kännetecken.

Port 19

  • I januari börjar förhandsmarknadsföringen av bostäderna.
  • Först byggs fyra hus och 36 lägenheter.
  • 50 procent av golvytan måste vara reserverad innan byggstart.
  • Nu har 8 lägenheter reserverats eller 26 procent av golvytan.
  • Man ansöker om bygglov i januari 2015 även om 50 procent av golvytan inte har reserverats.
  • Hösten 2015 är planerad byggstart och vid jul 2016 beräknas de första husen vara klara.
  • Det andra byggskedet hoppas man kunna inleda direkt efter att de första husen är klara.
  • Det totala antalet lägenheter i Port 19 blir 75. Området har 6500 kvadratmeter byggnadsrätt.
  • Arkitekterna Michael Donalds och Tiina Holmberg kommer från Åland.

- Det är personer med ordnad ekonomi, vissa är ute efter en andra bostad här. De har vuxna barn och barnbarn och behöver med andra ord flera sovrum.

Köparprofilen präglas alltså av ett intresse för de större bostäderna.

Planritning för Norra kajens bostäder i Port 19
Grönt och nytt i hamnen Planritning för Norra kajens bostäder i Port 19 Bild: Port 19/Yle port 19

De bostäder som rönt störst intresse är på 80-100 kvadratmeter, den största som har reserverats är 140 kvadratmeter stor.

De som har reserverat en bostad i Port 19 uppger sig inte påverkas av om ett köpcentrum byggs eller inte.

Bostäder och köpcentrum som planeras i Norra hamnen
Såhär ska Norra hamnen se ut Bostäder och köpcentrum som planeras i Norra hamnen Bild: Port 19/Yle Ekenäs,port 19

Snart igång

Då Peter Tanzer, kommersiell projektchef tar till orda tillsammans med arkitekter och fastighetsförmedlare lyser de alla av förväntan.

- Vår vision är att förtäta en stadskärna och skapa någonting som är unikt i Finland och i hela Norden, säger Tanzer.

Peter Tanzer med arkitekter och fastighetsmäklare i Norra hamnen
Havsutsikten är eftertraktad Peter Tanzer med arkitekter och fastighetsmäklare i Norra hamnen Bild: Yle/Monica Slotte port 19

- Det är halvvägs till byggstart. Budet har långt gått via djungeltelegrafen. Det här är en otroligt god start för ett omstritt projekt, säger Ralf Lindén.

Det skuldfria priset per kvadratmeter är 4 400-5 000 euro. Den slutliga prislistan färdigställs i år.

Det andra skedet då de återstående husen ska byggas hoppas man kunna inleda direkt efter hus 1 till 4. Byggandet av de senare husen beräknas inte störa invånarna då deras balkonger vätter åt motsatt håll. Allt som allt ska det byggas 75 lägenheter i Port 19.

Drömhem planeras

De som har visat intresse för Port 19 tilltalas av ett bekvämt, havsnära boende med utsikt och stora terasser.

Småstadsidyllen är ett viktigt kort, likaså närheten till service.

Det handlar om moderna bottenlösningar, kylning i lägenheterna, hiss ner till bilplatsen och naturljus genom stora fönster.

Här ska vi bygga bostäder, visar Peter Tanzer, kommersiell projektledare
Här ska vi bygga bostäder säger Peter Tanzer Här ska vi bygga bostäder, visar Peter Tanzer, kommersiell projektledare Bild: Yle/Monica Slotte port 19

Huvudarkitekt Michael Donalds betecknar det nya boendet som en relativt lågmäld arkitektur med mild färgsättning.

- Vi försöker anpassa de nya husen till den traditionella bebyggelsen i Ekenäs, det nya ska fogas in i det befintliga. Vi lånar inspiration från äldre fönster och vår sockelvåning refererar till det gamla byggnadsskicket i stan med butiksfönster i bottenvåningen.

Varje hus får en egen detaljfärg och element som markeras med en speciell kulör.

Gröna gårdar

Donalds kollega, landskapsarkitekt Tiina Holmberg, berättar om hur gårdsmiljöerna ska se ut.

- Vi ska ha planteringszoner där det privata skiljs från det offentliga. Det ska bli en lummig och trevlig helhet för fotgängare att röra sig igenom men en planteringsmur skyddar mot insyn.

Holmberg beskriver de takträdgårdar som planeras. Här byggs ett dräneringssystem som leder bort regnvatten och bromsar upp det så att det inte sipprar bort. På det sättet sparas vattnet längre åt växterna och man klarar sig utan konstgjort bevattningssystem.

Belysningen ska vara stämningsskapande hela vägen. Inga höga lyktstolpar utan mindre och dolda lampor. För den som står på sin balkong ska innergården bli som en tavla att titta ner på.

- Vi har en ny och annan synvinkel på vad som ska finnas på en innergård. Här ska man kunna gunga, ligga i hängmatta, sitta i bersåer, träna. Det som folk i allmänhet vill ha på sin egnahemsgård har vi flyttat hit, säger Tiina Holmberg.

Åländska pennor

Att det blev Michael Donalds och Tiina Holmberg som ritat husen har enligt Peter Tanzer sin naturliga förklaring.

- Vi har jobbat ihop tidigare och jag vet vad de kan. Vi utlyste en arkitekttävling för att forcera bostadsbygget och de valdes i konkurrens med flera andra kandidater.

Och att vi anlitar en liten byggfirma från Jakobstad beror på att de har gjort väldigt komplicerade konstruktioner i en stadskärna. Här handlar det om samma sak.

När det gäller el- och vvsinstallationer beräknar Tanzer att 5 miljoner euro måste kontrakteras i Raseborg. Det tillför en hel del arbete i regionen, bedömer han.

- Oslo, Malmö, Göteborg - alla har de en hamn och ett strandområde som ritats och byggts utifrån helt nya principer när det gäller boende och affärsverksamhet.
Ekenäs kan bli nästa exempel.

Imorgon lördag den 13 december publicerar Yle Västnyland en intervju med Peter Tanzer angående övriga planer som finns för Norra hamnen.

Han ser enbart möjligheter för Raseborg med planerna på ett köpcentrum i Norra hamnen i Ekenäs. Tanzer är övertygad om att invånarna blir fler i Västnyland och därmed växer marknaden.