Hoppa till huvudinnehåll

Sjundeå: Tomt och hus på fyra månader

Brännmalmen är ett nybyggt bostadsområde i Sjundeå.
Det finns många nya hus på Brännmalmen. Men tomtaffärerna i Sjundeå har gått trögt under flera år nu. Brännmalmen är ett nybyggt bostadsområde i Sjundeå. Bild: Yle/Tove Virta brännmalmen

Sjundeå kommun hoppas snart komma i gång med att sälja sin nya produkt, en tomt med färdigt pakethus. Tanken är att få fart på den lama tomtförsäljningen i kommunen.

Sjundeå tar i bruk ett koncept som ger köparen ett färdigt byggt hus på tomten man köper. Huset ska stå klart fyra månader efter det att beställningen lämnats in.

I Sjundeåpaketet ingår förutom husbygget också alla tillstånd och anslutningar samt markbyggnadsarbeten.

Hela paketet för 200 000 - 300 000

Priset för hela paketet sak vara fastslaget på förhand. Sjundeås tekniska direktör Jorma Skyttä säger att prislappen börjar på en tvåa och landar mellan 200 000 och 300 000 euro.

Det är företaget Teijotalot som levererar husen. Husen blir inte alla exakt likadana.

- Det kommer att finnas två, tre modeller att välja ifrån, säger Skyttä.

Göran Hagelberg och Kaisa Liski

- Jordbyggnadsarbetena ska skötas av företaget Göran Hagelberg Oy Ab, berättar Skyttä.

Fastighetsmäklaren Uudenmaan Viva LKV med kändisen Kaisa Liski i spetsen har hand om fastighetsförmedlingen.

- Alla involverade parter handlar på egen risk, säger Skyttä.

Kommunens insats är inte stor. Den består av tomten för modellhuset. Kommunen förser också exempeltomten med kommunalteknik, det vill säga väg, vatten och avlopp, samt el- och telefonanslutningar.

Modellhus

På en av tomterna byggs ett modellhus där hugade nya Sjundeåbor kan bekanta sig med konceptet.

Modellhuset kommer att stå på exempeltomten i tre år. Om det inte kan säljas efter det, transporteras det bort.

Mindre byråkrati, snabbare ryck

Bygglovsblanketter
Byråkratin ska vara så lätt som möjligt. Bygglovsblanketter Bild: YLE/Tove Virta formulär,Raseborg

Byggloven ska vara förhandsgranskade så de ska kunna beviljas i snabb takt.

Kommunen vill också försnabba själva köpet som i dag kan ta närmare två månader.

Kommunen hoppas med fasta priser och försäljningsvillkor skära ner på byråkratin så mycket som möjligt. Kommunen ska enligt planerna kunna delegera försäljningen så att det inte blir frågan om ett tjänsteinnehavarbeslut. Då behöver kommunen inte kungöra försäljningen och man kan heller inte besvära sig över affären. I dagens läge är besvärstiden för sådana beslut 30 dagar.

- Vår förvaltningschef utreder den här frågan som bäst, säger Skyttä.

Brännmalmen

Tekniska nämnden föreslås reservera nio tomter på Brännmalmenområdet för experimentet. Nämnden möts på tisdag (24.2).

Frågan går sedan vidare till kommunstyrelsen och -fullmäktige. Beslut om delegeringsfrågorna som kan förkorta försäljningstiden måste fattas av fullmäktige.

Läs om kommunens tidigare försök att få fart på tomtförsäljningen:

Artikeln korrigerades fredagen den 20 februari klockan 19:03. Det stod tidigare att Sjundeå har tagit fram ett eget koncept. Det visade sig att liknande koncept är i bruk också på annat håll, till exempel i grannkommunen Kyrkslätt.
Nu står det endast att Sjundeå tar i bruk konceptet.

Tomter skulle säljas direkt till Esbobor
Idén om tomt med färdigt hus kom till
Julrea på tomter
Tomtförsäljning på Facebook
Tv-program ska sälja tomter
Nedsatta priser igen
Inget har hjälpt