Hoppa till huvudinnehåll

Borgå stad kan inte göra mycket åt obebyggda tomter i centrum

Den obebyggda Etolatomten i Borgå
Tomten bakom Etolahuset är fortfarande obebyggd. Den obebyggda Etolatomten i Borgå nyfiken på östnyland

"Hur är det möjligt att byggföretag får köpa Borgå stads bästa tomter och låta dom ligga orörda i åratal utan att göra något? Är det vettigt?"

Det här är den fråga som vann den senaste omröstningen i Nyfiken på Östnyland; den fråga ni vill att vi ska reda ut den här veckan.

Då vi talar om Borgå stads bästa tomter så går tankarna osökt till Hopeakvarteret som har stått öde och tomt i åratal. En annan så gott som obebyggd tomt i centrum är Etolatomten. Båda av dem ligger längs Mannerheimgatan.

Borgå stads fastighetschef Maarit Ståhlberg påpekar genast att det inte handlar om Borgå stads bästa tomter. Det är alltså inte Borgå stad som har sålt tomterna till byggföretag, utan försäljningen har skett mellan privata markägare.

Etolatomten vid Mannerheimgatan är obebyggd
Etolatomten är obebyggd Etolatomten vid Mannerheimgatan är obebyggd Bild: Yle/Carmela Walder borgå etolahuset
Hopeakvarteret vid Mannerheimgatan är öde och tomt.
Hopeakvarteret har varit tomt länge. Hopeakvarteret vid Mannerheimgatan är öde och tomt. Bild: Yle/Carmela Walder tom fastighet

Ingenting har hänt

Byggföretagen som köpte tomterna har planlagt dem i samarbete med stadsplaneringen i Borgå stad och de är planerade enligt byggföretagens önskemål. Planerna är också godkända.

Det handlar alltså inte om att bygglovsprocessen är på hälft, utan det är byggföretagen som har valt att skjuta upp byggandet i väntan på bättre tider.

- Jag undrar bara varför det inte har hänt någonting, säger stadsplaneringschefen i Borgå, Eero Löytönen.

eero löytönen
Stadsplaneringschef Eero Löytönen eero löytönen Bild: YLE/ Rebecca Olin eero löytönen

Byggbolagen har redan för ett antal år sedan förklarat faktum att ingenting händer på tomterna och att fastigheterna står tomma med att det är lågkonjunktur.

Enligt företagen är det inte lönsamt att bygga dyra fastigheter med underjordisk parkering i centrum.

- Men det är nog konstigt att det verkar vara lönsamt att bygga på Västra åstranden där marken är mycket sämre, säger Löytönen.

Löytönen räknar med att byggbolagen börjar bygga på Etolatomten och i Hopeakvarteret så småningom.

Ultimatum används otroligt sällan

Städer kan ge byggbolag ultimatum och kräva att någonting måste göras inom en viss tid, men enligt stadsplaneringschef Eero Löytönen så brukar städer ytterst sällan ta till det här.

Enligt Löytönen gällder det att komma överens med byggbolagen också senare.

- Vi litar på att de förverkligar sina planer förr eller senare, säger han.

Näse möbels tidigare fastighet i Borgå
Näse möbel verkade i tiderna i det här huset. Näse möbels tidigare fastighet i Borgå Bild: Yle/Carmela Walder mannerheimgatan i borgå

Städer har en möjlighet att tvinga en markägare att bygga på sin tomt. Där är sanktionen den att staden löser in en tomt om ingenting sker inom en utsatt tid.

- Men det kostar ju pengar att lösa in tomter som ligger så här centralt, tomter med färdiga byggnader eller hus som måste rivas, förklarar fastighetschef Maarit Ståhlberg vid Borgå stad.

Borgå har inte övervägt sanktioner i de här två fallen.

- Vi hoppas att tiderna blir bättre och att de byggs frivilligt, säger Ståhlberg.

Tom butikslokal i Hopeakvarteret i Borgå
I den här fastigheten har det inte funnits nån verksamhet på flera år. Tom butikslokal i Hopeakvarteret i Borgå Bild: Yle/Carmela Walder tom butikslokal
Gammal lapp på dörren till tom butikslokal i Hopeakvarteret i Borgå
Gammal lapp på dörren till tom butikslokal i Hopeakvarteret i Borgå Bild: Yle/Carmela Walder mannerheimgatan i borgå

Borgå stad ställer byggkrav

Då Borgå stad själv säljer tomter till byggbolag eller privatpersoner är kravet att de ska vara byggda inom tre år. Om bygget inte år klart inom den utsatta tiden så hotas köparen med böter.

Om det handlar om försäljning av höghustomter så är tiden innan bygget ska stå klart ännu kortare, två och ett halvt år.

Om staden har hyrt ut en tomt för byggande och huset inte står klart inom utsatt tid så slopas hela hyresavtalet.

Baksidan av det hus där Etola tidigare hade sin butik i Borgå
Etolahuset står ensamt och övergivet på den obebyggda tomten. Baksidan av det hus där Etola tidigare hade sin butik i Borgå Bild: Yle/Carmela Walder mannerheimgatan i borgå

Är det något du går omkring och grubblar på i Östnyland? Ställ din fråga till Nyfiken på Östnyland nedan.

Läs också

Nyligen publicerat - Östnyland