Hoppa till huvudinnehåll

Utredning: Tomtpriserna har stigit snabbare än bostadspriserna

Här ska den norska hotellkungen Arthur Buchardts 16-våningar höga hotell stå.
Här ska den norska hotellkungen Arthur Buchardts 16-våningar höga hotell stå. Bild: YLE/ Julie Ebbe arthur buchardt

Tomtpriserna har stigit klart mer än bostadspriserna i många städer under de två senaste decennierna, visar Lantmäteriverkets utredning över prisutvecklingen 1988-2015.

Särskilt snabbt steg priset på tomter i förhållande till priset på bostäder i huvudstadsregionen fram till finanskrisens utbrott 2008.

Efter 2008 har prisförhållandet hållits rätt stabilt i Helsingfors, Esbo och Vanda, men i vissa fall har tomtpriserna till och med sackat efter en aning, uppger Yle Uutiset.

Balkonger på vitt höghus.
Balkonger på vitt höghus. Bild: Yle/Eva Pursiainen Karhula (Kotka),höghus,Balkong,Alvar Aalto,egenland_sunila

I de 20 största städerna i Finland steg tompriserna i relation till bostadspriserna mest i Tammerfors, Åbo, Jyväskylä, Lahtis och Seinäjoki.

Stora prisvariationer mellan olika stadsdelar i Helsingfors

Prisjämförelsen i Helsingfors försvåras av att det görs väldigt få tomtaffärer i vissa områden, tomterna kan ligga på unika platser och de kan vara pålagda vissa villkor.

- I de nya innerstadsområdena och till exempel i Böle sänker de höga byggkostnaderna tomtpriserna, säger ledande expert Risto Peltola vid Lantmäteriverket.

Det tidigare daghemmet Mäntykoto på Björknäsgatan är rivet.
Det tidigare daghemmet Mäntykoto på Björknäsgatan är rivet. Bild: Yle/Tove Virta björknäsgatan

I utkanterna av Helsingfors kan tomtmarken vara till och med dyrare än i innerstaden.

På andra håll steg bostadspriserna aningen mer än tomtpriserna

Under perioden 1995-2005 steg bostäderna i huvudstadsregionen i genomsnitt med 132 procent mot 256 procent för tomterna. Under därpåföljande tioårsperiod var siffrorna 39 respektive 36 procent.

På andra håll i Finland steg bostadspriserna med i snitt 90 procent och tomtpriserna med 81 procent under perioden 1995-2015.

Utredningen beställdes av Byggnadsindustrin, Byggnadsförbundet och Y-Stiftelsen.

Texten är en bearbetning av en artikel av Matti Konttinen/Yle Uutiset

Läs också

Nyligen publicerat - Inrikes