Hoppa till huvudinnehåll

Försäljningen av kommunala tomter går trögt i Västnyland – i Ingå är man ändå glad över att nollan äntligen har spräckts

En tomt med högt gräs och lupiner. I mitten en skylt som berättar att det är fråga om tomt 2 på Västersvängen i Ingå.
Egen härd är guld värd. Finländarna äger gärna sina bostäder, men få verkar vilja köpa tomt och bygga i Västnyland. Den här tomten i Västerkulla i Ingå är däremot såld. En tomt med högt gräs och lupiner. I mitten en skylt som berättar att det är fråga om tomt 2 på Västersvängen i Ingå. Bild: Yle / Tiina Grönroos Ingå,tomter,småhus,Västnyland,Västerkulla, Ingå

Det tycks fortsättningsvis vara otrendigt att bygga hus i Västnyland. Eller hur ska man tolka det när kommuner som till exempel Raseborg och Hangö bara har gett ut en handfull småhustomter i år?

Befolkningen i Västnyland har hittills klarat sig relativt bra vad gäller att skydda sig mot coronasmitta.

I flera västnyländska kommuner och byar har man också kunnat se icke-ortsbor som flytt huvudstadsregionen och valt att jobba på distans från sina fritidsboenden.

Det har lett till spekulationer och kanske också förhoppningar om att den så kallade coronavåren ska leda till att fler väljer att flytta permanent till Västnyland.

Men så är icke fallet.

Åtminstone inte om man hör hur trög tomthandeln fortsättningsvis är i Västnyland.

Lotsgatans tomter i Hangöby populära annars lugnt

I Hangö har efterfrågan på lägenheter men också småhus ökat under våren, men det är folk som vill skaffa ett fritidsboende i staden, säger fastighetsförmedlare Kjell Dannberg på Aktia fastighetsförmedling i Hangö.

Att bygga nytt i Hangö verkar däremot mindre populärt.

Stadsgeodet Kukka-Maaria Luukkonen går så långt tillbaka i tiden att hon minns efterfrågan på de nya tomterna på Lotsgatan i Hangöby.

Det här var för ganska exakt två år sedan.

Då var efterfrågan större än utbudet. Under det senaste året har staden gett ut ytterligare några tomter på Lotsgatan, men i övrigt har det varit lugnt.

- Det händer inte så mycket. De sista fem tomterna på Lotsgatan som vi lade ut i fjol på hösten for också och så har det gått några tomter i Furuvik, säger Kukka-Maaria Luukkonen.

I Hangö har man arrendetomter, som i ett senare skede, när huset är byggt, kan lösas in.

- På den privata sidan har vi märkt att de som har av stadens större arrendetomter vill dela dem så att det kan byggas hus också på den andra delen, säger stadsgeodet Kukka-Maaria Luukkonen.

Kukka-Maaria Luukkonen tror att coronaepidemin och att det har rört sig mera fritidsbor i Hangö under våren kan gynna staden på sikt.

En röd plasthink på en sandstrand med barn som simmar i vattnet i bakgrunden.
Lappvik har en väldigt fin sandstrand som är populär sommartid, men få verkar intresserade av att köpa tomt i Lappvik för att njuta av alla fyra årstider. En röd plasthink på en sandstrand med barn som simmar i vattnet i bakgrunden. Bild: Anna Hellberg / Yle Västnyland,Hangö,Lappvik,badstränder,simmare,simskolor,simundervisning,sandstränder,barn (familjemedlemmar),sommarlov,familjer,simkunnighet,hinkar,plast,röd,plastämbar

- Fast nog skulle jag vilja ha mera fart på tomthandeln. Vi har nog tomter, men kanske inte centralt. Det är något vi måste jobba med och som vi också har på gång.

Småhustomter utanför centrum av Hangö lockar just inte alls.

- Vi har några tomter i Lappvik, men ingen större efterfrågan. Det är nog främst i stamstaden man vill bygga.

Det som Kukka-Maaria Luukkonen ser som positivt är att det byggs flervåningshus på den privata marknaden.

Hellre fritidshus än småhus för fastboende i Raseborg

I Raseborg konstaterar tomtsekreterare Sonja Grönqvist att småhustomter inte lockar.

Den här våren har Raseborg gjort affär på en handfull tomter. Rävnäs i Österby har lockat mest och börjar sakta fyllas.

Väljer man hus och gård eller vill man göra något annat på fritiden?― Tomtsekreterare Sonja Grönqvist, Raseborg

Det har också gått åt några tomter i Langansböle utanför Ekenäs och i Prästgården i Karis.

Rävnäs-Kursand i Österby i Raseborg
Så här såg området Rävnäs-Kursand i Österby ut hösten 2013. I dag är det betydligt fler hus på området, så här har Raseborg gett ut en hel del tomter under årens lopp. Rävnäs-Kursand i Österby i Raseborg Bild: yle/Petra Thilman rävnäs-kursandområdet,Ekenäs

- Väljer man hus och gård eller vill man göra något annat på fritiden, skämtar tomtsekreterare Sonja Grönqvist, men nog med en gnutta allvar.

Stella Limnell som är fastighetsmäklare på OP-hem i Ekenäs säger att coronaepidemin har lett till att många sonderar terrängen och funderar på att skaffa en andra bostad i Raseborg.

Någon större förändring på småhusmarknaden märks däremot inte.

- Priserna har däremot kommit ner till en mer skälig nivå, säger Limnell.

Artikeln fortsätter efter arenaklippet

Ingå skönjer en kommande trend att bo på landet

Ingå väljer att se mera positivt på framtiden, trots att kommunen inte har sålt speciellt många tomter.

- Tre småhustomter, en radhustomt, Ingåstrand lever ännu och så finns det planer på flervåningshus i Ingå, säger kommundirektör Robert Nyman, som är den som främst marknadsför Ingås tomter.

Under de senaste åren har Ingå inte sålt en endaste tomt, så vårens tomtaffärer är en avsevärd förbättring anser Nyman.

- Det har varit en trend i samhället, man har inte investerat i småhus på landet. Våra tomter är främst avsedda för småhus, säger Robert Nyman.

Nu vill vi lyfta fram att vi har ett fantastiskt och livskraftigt samhälle vid havet― Kommundirektör Robert Nyman, Ingå

Mitt i Ingå, bakom Vilhelmsdal, ett stenkast från Gammelgården finns en riktigt ny tomt för flervåningshus.

En man i jeans och blå munkjacka pekar mot en skogdunge. På sandplan står några bilar parkerade.
Här ska det kanske byggas flervåningshus i Ingå. Robert Nyman pekar ut det nyplanerade området. En man i jeans och blå munkjacka pekar mot en skogdunge. På sandplan står några bilar parkerade. Bild: Yle / Tiina Grönroos Ingå,tomter,flervåningshus,Västnyland,Ingå kommundirektör Robert Nyman

- Intresset för tomterna i Ingå har ökat, just den här tomten har vi ännu inte marknadsfört eftersom den är så nyligen planlagd, men intresse för investeringar i Ingå tycks nog finnas nu, säger Robert Nyman.

Tomtpriserna har justerats neråt, nya detaljplaner har gjorts och Ingå har börjat marknadsföra sig mot Helsingfors.

- Lite överraskande är Ingå en ganska okänd kommun, som man kör förbi på väg västerut. Nu vill vi lyfta fram att vi har ett fantastiskt och livskraftigt samhälle vid havet, säger kommundirektör Robert Nyman.

Robert Nyman nämner också våren, coronarestriktionerna och att många jobbat på distans.

- Man kommer säkert att jobba mera på distans och då behöver man inte pendla lika mycket till huvudstadsregionen. Då är Ingå, som ligger knappt en timme från Helsingfors centrum, ett attraktivt alternativ att flytta till.

Ett stort grönt fält. Långt bak ser man ett rött hus uppe på ett berg och en väg (man ser inte vägen på grund av allt gräs) där det kör en röd bil.
Ungefär där som du ser den röda bilen köra längs en sandväg, ska det byggas radhus. Det här är i Västerkulla i Ingå. Ett stort grönt fält. Långt bak ser man ett rött hus uppe på ett berg och en väg (man ser inte vägen på grund av allt gräs) där det kör en röd bil. Bild: Yle / Tiina Grönroos Ingå,tomter,Västnyland,radhus,Västerkulla, Ingå

Svalt intresse för småhustomter i Sjundeå

Också Sjundeå har spräckt nollan i år. I fjol sålde kommunen inga småhustomter överhuvudtaget, men den här våren har kommunen gjort en tomtaffär så här långt.

- Vi har också fyra tomtreserveringar och en förfrågan som förhoppningsvis leder till affär, säger livskraftschef Kalle Stenbäck, vars uppgift är att sälja Sjundeå till resten av världen, men kanske främst huvudstadsbor.

Rätt trögt också i Lojo

Inte ens Lojo, som ligger nära huvudstadsregionen och är Västnylands överlägset största stad, har gjort några större tomtaffärer.

- Drygt tio tomter, inget att vara speciellt nöjd över, konstaterar tomtserviceingenjör Antti Laitakari.

Lojo står nästa år värd för bostadsmässan, men försäljningen av de tomterna sköts av organisationen bakom mässan.

Antti Laitakari säger att han har hört att det har reserverats en del tomter, men att det också har gjorts en del avbokningar.

- Kanske den snabba tågförbindelsen mellan Åbo och Helsingfors, via Lojo, sätter fart på tomtaffärerna, hoppas Lojo stads tomtserviceingenjör Antti Laitakari.

Fastighetsförmedlare Sari Anttila på Aktias fastighetsförmedling i Lojo tror också på framtiden.

- Efterfrågan på småhus avstannade nästan helt när coronarestriktionerna kom. Nu verkar det som att läget börjar normaliseras, kunder frågar igen efter hus och det kommer också in hus till försäljning, säger Sari Anttila, fastighetsförmedlare i Lojo.

Läs också

Nyligen publicerat - Västnyland